Advokat za obligaciono pravo u Beogradu

Obligaciono pravo je oblast koja uređuje odnose iz ugovora i odnose nastale prouzrokovanjem štete — dakle, gotovo sve svakodnevne pravne poslove: kupovinu stana, zakup poslovnog prostora, pozajmicu novca, ugovor o delu, isporuku robe, popravku vozila ili naknadu štete posle saobraćajne nezgode. Advokat za obligaciono pravo najčešće se angažuje u dva trenutka: pre zaključenja posla, da ugovor bude jasan i siguran, i posle nastanka problema, kada druga strana ne ispuni obavezu.

Iskustvo pokazuje da se većina sporova može sprečiti u prvoj fazi. Ugovor koji je preuzet sa interneta ili prepisan iz ranijeg posla po pravilu ne uređuje ključna pitanja: rok i način plaćanja, ugovornu kaznu, prelazak rizika, uslove raskida, odgovornost za nedostatke i nadležnost suda. Kada dođe do spora, upravo te odredbe odlučuju o ishodu. Zbog toga svaki ugovor veće vrednosti — a naročito ugovor koji se tiče nepokretnosti ili dugoročne poslovne saradnje — treba da prođe pravnu proveru pre potpisa.

Drugi veliki deo prakse čini naplata potraživanja. Poverilac u Srbiji ima na raspolaganju više puteva: vansudsku opomenu pred utuženje, izvršenje na osnovu verodostojne isprave (faktura, izvod iz poslovnih knjiga, menica) i klasičnu parnicu radi isplate. Izbor puta bitno utiče na brzinu i trošak naplate. Kod dužnika koji posluju, često je najefikasnije pokretanje izvršenja i blokada računa, dok se kod fizičkih lica najčešće ide na plenidbu dela primanja. U svakom slučaju, ključna je brzina — što je potraživanje starije, to je izglednije da dužnik nema imovine, ili da nastupi zastarelost.

Zastarelost je institut koji podjednako često koristimo i na strani poverioca i na strani dužnika. Opšti rok je deset godina, ali povremena potraživanja poput računa za komunalije, kirije i kamata zastarevaju za tri godine, a postoje i znatno kraći posebni rokovi. Sud zastarelost ne uzima u obzir sam od sebe — ako dužnik prigovor ne istakne u postupku, potraživanje će biti dosuđeno iako je odavno zastarelo. Zato je važno da se na primljenu tužbu ili rešenje o izvršenju reaguje odmah, u zakonskom roku.

Naknada štete je treći stub ove oblasti. Materijalna šteta obuhvata stvarnu štetu i izmaklu korist, dok se nematerijalna šteta naknađuje za pretrpljene fizičke bolove, strah, duševne bolove i umanjenje opšte životne aktivnosti. Visina se utvrđuje veštačenjem, pa je pravilno postavljanje tužbenog zahteva i pribavljanje medicinske dokumentacije od početka presudno za ishod.

Kancelarija u Starom Gradu zastupa i privredna društva i fizička lica pred sudovima u Beogradu i pred javnim izvršiteljima, sastavlja i analizira ugovore i vodi postupke naplate od opomene do konačnog namirenja.